外地人在北京能买几套房子外地人能在北京买二套房吗？

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外地人在北京能买几套房子（外地人能在北京买二套房吗）

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外地人能在北京买二套房吗

可以买。

符合下列条件的，可以购买：连续存款半年后可申请贷款1、申请贷款时，贷款申请人应当连续缴纳住房公积金6个月以上（含6个月），其住房公积金账户应当处于正常缴纳状态；或者经中央国家机关住房公积金管理中心批准，贷款申请人应当缴纳处于延期支付、查封或注销退休账户状态的员工。

2、同时，借款人夫妻之间无住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

二套房认定标准：1、申请人家庭在北京无住房，夫妻双方无住房贷款记录（包括商品房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。

2、借款人家庭在本市无住房且名下仅有一套住房贷款记录的，或者本市仅有一套住房且名下无住房贷款记录的，或者名下仅有一套住房贷款记录的，按照二套住房贷款政策办理。

对认定为两套以上住房的，不得发放贷款。

扩展资料：第二套住房首付比例及贷款金额变化：1、在首付方面，新政策规定，购买经济适用住房的借款人，首付比例不低于购房总价的20%；除经济适用住房外，首付比例不低于购房总价的30%；首付款比例不低于第二套住房总购买价格的60%。

借款人购买存量房的，以房屋评估价值与购买合同总价中较低者为购买总价。

2、在贷款金额方面，第一批住房贷款的最高额度为120万元，贷款基准利率实施；第二套住房贷款的最高额度为600000元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

3、此外，在保证借款人基本生活费用的前提下，根据借款人申请的贷款金额、期限和适用利率，等额本息还款法计算的月平均还款金额不得超过借款人月收入的60%。

同时，贷款期限不得超过25年，最高可计算在借款人申请人法定退休年龄5年后，最高不得超过65年。

-北京住房公积金二套房认定标准调整人民网-二套房认房又认贷最多贷60万

外地人可以在北京买几套房

法律主观：

1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》有效暂住证在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

北京外地人买房政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】北京是家喻户晓的城市，非常繁华，有很多工作机会，但如果外地人想要真正在北京稳定下来，买房是比较直接的办法，再加上北京楼市很紧张，有一系列严格的政策规定，只有满足规定的人才可以购房。

那么，北京外地人买房政策有哪些？外地人在北京买房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、北京外地人买房政策外地人在京买房必须满足条件，获取资格，且只能购买1套自住商品房，条件包括持有本市居住证、在本市无房、连续5年以上参保或缴交个税等等；外地购房者在其他地方有房产或贷款记录，首付比例和利率需按二套房执行；保障性住房的轮候家庭享有优先购买权。

二、外地人在北京买房要注意什么1、政策：无论是本地人还是外地人，都有相应的购房政策规定，本地人名下房产不能超过两套，否则暂停出售，而外地人不仅有社保要求，而且还需要满足条件，且只能购买1套。

2、首付：外地人在北京买房，要求在北京市不能有房产，但如果外地有房产，或有申请过购房贷款，那在北京买房的首付比例不能低于60%，利率上浮10%，所以注意准备足够资金。

3、贷款：对很多外地人来说，买房是刚需，一定要注意量力而行，可以的话要尽力压低首付，延长贷款的年限，这样经济压力会小很多，建议最好选择公积金贷款，优惠力度大。

4、位置：决定房子价格的因素很多，尤其是所在地段和配套情况，建议选择离工作地点近的，这样日常生活会更便利，但如果工作地点繁华，建议选择附近交通便利的位置。

总结：以上关于北京外地人买房政策，以及外地人在北京买房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

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外地户口能在北京买房吗

北京的外来人口统称为北漂，因为没有固定的居住场所，所以日子过得比较辛苦，大多在北漂都希望可以在北京购房，但对于外地人口，即便手上有购房的资金，购房也会很困难。

那么，外地户口能在北京买房吗？异地购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、外地户口能在北京买房吗外地户口符合条件可以在北京限购一套，限制规定条件如下：1、在北京市购房前，必须连续缴纳五年及以上社保或者个税，期间不能有断缴的情况，否则需要从重新缴纳之日开始计算；2、购房者如果选择贷款，贷款年限加申请人年龄必须在六十五周岁以下。

二、异地购房需要注意哪些问题1、熟悉当地法律规定：异地购房需要了解当地是否有限购套数，外地人购房的条件、首付款比例以及是否能够使用公积金等等，尤其是首付比例，因为现在很多地方认房又认贷，即便在购房地没有房产，可是只要能查到记录，再次购买都算是二手房，必须按照二套房来支付相应的首付款。

2、仔细查看合同：无论是否异地都要知道，合同必须在平等的情况下签订，才具有法律保障效益，同时确保双方的权益不受侵害，而作为购房者，必须先看合同内容再付款，包括《认购协议》、《购房合同》以及《前期物业服务协议》等各种补充协议，都要逐条逐项的阅读，确认全部理解之后签字，避免陷入合同纠纷中。

总结：以上关于外地户口能在北京买房吗，以及异地购房需要注意哪些问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

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外地人在北京能买房子吗需要的条件

随着时代的发展，人们对于更高水平的生活愈益追求，于是大家争破了脑袋想去北上广。

然而，由于条件的限制，买房定居成了问题。

那么，在这里买房需要哪些条件呢?下面，我们就以北京为例，带大家详细了解一下外地人在北京能买房子吗需要的条件有哪些? 外地人在北京买房子需要什么样的条件 1、在数量上的规定。

北京出台了的京十五条中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭,持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年含以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房包含新建商品住房以及二手住房。

2、在户口上的相关规定。

如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。

根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。

3、交易需要的证件以及流程。

评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

外地人在北京买房子目前有哪些政策 1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房含新建商品住房和二手住房。

因此,外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行首付款比例不低于60%, 贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。

外地人在北京买房常见问题外地人能否使用公积金在北京购房 ? 北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的,但是需要2个条件,1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金,并且单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。

外地人若全额在北京买房也限购吗? 只要不是北京户口,在京买房,无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。

但是买的房子可以不需要资质。