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大多数人看到“中铁建”，心理活动肯定是这样的：
中字头？那肯定是央企。
铁建？估计是个基建出身的。
然后呢？就没有然后了。
它就像最熟悉的陌生人。
虽然分不清中铁总、铁总、中铁、中铁建，可只要一提起它们的超级工程，瞬间恍然大悟，疯狂点头。
号称史上最豪的卡塔尔世界杯，开幕式亮相的卢塞尔体育场主赛场，艳惊全球，这个“金色之碗”就是中铁建修的，已经被印制在10里亚尔第五套纸币上。
中铁建赢麻了
很多人不知道，为此，中铁建击败了全球9个国家的11家竞标者，链接全球40多家顶级优质资源，标书准备时间只有3个月，却交出了6万多页的投标文件！
在海内外同类项目中，卢赛尔体育场，代表着工程规模、投资总额、实施难度、专业复杂度、技术先进性和施工精度控制要求等方面的最高水平。
整个设计总承包，从设计、采购、到后期施工、建造，已然形成一套成熟的全产业链。
央企很强大，具体哪里强？
卓越超然的资源整合能力、雷厉风行的执行力、打通全产业链的实力，这就是中铁建的可怕，也只是走马灯的其中一面。
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进入房地产赛道的中铁建地产，有两大天然优势——企业背景、产业链。
中国铁建股份有限公司作为母公司，仅仅二级组织架构就多达35家，几乎包揽了一二线重点城市，可想而知，央企的底盘该有多么稳固。（以下信息来源：中国铁建股份有限公司官网）
作为铁道兵出身的央企，多为政府的超级基建，项目工程大、工作环境复杂、施工难度高，一般人干不了，干了也不一定干得好。
每一个都是史诗级的存在。
比如仅380天竣工的人民大会堂，“世界屋脊上的建造奇迹”的青藏铁路，世界第一长的港珠澳大桥，全球最高酒店类建筑——迪拜蓝天酒店，世界首条环沙漠铁路——和若铁路，当今唯一最大单口径最灵敏的FAST天眼……
迪拜蓝天酒店
和若铁路
FAST天眼
权威认证的殊荣拿到手软。
中国铁建股份有限公司累计获国家科学技术奖87项，中国土木工程詹天佑奖136项，中国建筑工程鲁班奖148项，拥有专利19072项。
中国铁建股份有限公司主导的基建项目，可以掌握在自己的产业链里，独立完成原材料提供、设计勘察、工程服务的机械设备、建筑安装等环节，毫不费力地承包跨地区、跨国家的巨量工程，让中国“智”造变得伟大。
根正苗红的央企背景、全产业链的资质，到了地产板块，一家子公司，背后往往是整个中国铁建股份有限公司在打辅助，如果集体而动，很容易提高重点城市的市场占有率。
尤其是土拍市场，今年1-10月，中国铁建地产拿地面积约414万平方米，高居全国第三，超过同级的中国中铁。并且，截至今年上半年，7年内，仅仅华东，中铁建地产成功布局长三角10个城市43个项目，拓展速度之快，令人咋舌。（数据来源：中指研究院）
这种所向披靡的开拓精神，三年足见成效。
从2020年到2022年11月，操盘金额排名上升12位，冲到全国18名，全口径的销售额排名，上升14位，与操盘金额的排名打平，创造了“中铁建现象”。（数据来源：克而瑞）
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自主创新，实事求是，大干快上，是母公司多年沉淀下来的做事风格，也是延续至中铁建地产的精神财富。
房地产之于基建工程，本质都是制造业，不过，论建造技术、建筑品质，小巫见大巫。当把基建精神注入房地产领域，中铁建地产出品的底限和品质，比一般房企要高。
难度在于产出的服务对象变了。
超级基建，保障城市乃至国家层面的建设需要，而房地产因地域属性不同，被切割成不同倾向的地缘市场，中铁建的服务对象，从要求高度统一的行政机构，变成了五湖四海的国内市场。
这就好比，一位多年擅长做108道满汉全席的厨师，调头开始研究中国八大菜系了。
中铁建地产，第一刀下得很猛，西南的西派，长三角的语系，扛住了国内产品力一线市场的考验。
2018年，成都的西派国樾，打破传统的区位、资源、精装认知，上升到精神高度，在文化艺术的层次上打开了新的开拓空间，革新了行业对传统高端生活方式的想象。
成都西派国樾实景图
同年，重庆西派城，多次蝉联重庆市单体楼盘销冠，在当地风行一时：“购买大平层，就选西派城”。
重庆西派城实景图
以成都和重庆为主要阵地，西派在西南打开局面，随后昆明、西安开花，一路进驻华中，带来多座风格迥异的迭代之作。
相较于更贴合现代国际审美的西派，中铁建地产仍不忘输出符合中国文化内涵的“语系”。
2018年，苏州亮剑拙政江南，中式园林，严格按照造景法，将亭轩、叠石、流水等中式元素一一还原。
苏州拙政江南实景图
但是细看实体建筑的局部，拙政江南用更具设计感的滴水椽子，取代了传统的檐口，不失美学意境。
苏州拙政江南实景图
整体屋面，不再是传统的小青瓦，转而采用德国进口钛锌板屋面，轻质、耐用，观感简洁耐看。
苏州拙政江南实景图
认知决定高度。
中铁建地产并没有教条主义地照搬古建筑，而是运用基建行业科学筑工的精神，大胆采用前沿科技材料，做出了建筑情绪明朗柔美、线条层次感鲜明的中式大宅。
从复杂性叙事风格的基建，进入聚焦大片区的楼市，中铁建地产孵化出了强大的产品力团队，给接下来铺排全国市场夯实了基础。
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内练武功，积极与外界合作，也为中国铁建地产打开了另一扇大门，沉淀了丰富的合作经验和团队，拓展了自身更多的可能性。
合作对象，既有当地本土大型国有平台公司，也有国内优秀的民企。
青秀未遮山，与成铁地产合作，鹿溪樾府，与天投合作，北湖揽樾，与华侨城联合，锦云樾府，与大悦城控股携手，甚至苏州花语澜苑，罕见地与保利置业、苏州恒泰两家实力房企合著。
产品分工，细致到生活馆、建筑设计、园林景观区、室内精装，既有国营设计院，也有个人名义的设计所，既有产品力优秀的房企设计院，也有豪宅系的御用公司，甚至还有跨国合作。
西安西派樘樾，联手水立方设计方CCDI及山水比德主创马晓晨，开启当地首个沉浸式万象森境；
西安西派樘樾 万象森境效果图
苏州花语江南的生活馆建筑及设计，是日清设计和梁志天，景观区设计为贝尔高林；
苏州花语江南实景图
绍兴花语江南的园林设计，由棕榈设计院打造，滨江豪宅系的御用园林设计公司；
嘉兴花语江南主创设计单位是绿城建筑设计院……
而成都的双楠樾府，除了西派系的御用设计师颜政老师，另引入了哈佛设计师张润舟、欧洲迪士尼设计师思图德三位国际顶尖设计大师。
两大产品系兼容并蓄，很快，西派和语系受到市场认可。
2021年，中铁建在成都的销售额突破164亿元，位列成都第四，平均单价超过2万元/㎡，在成都十强房企中销售均价排名第一。（数据来源：中指研究院）
背后，高端产品西派系贡献巨大，以至于，今年成都的10个项目中，有5个是“西派”。
今年9月，西派已是中铁建地产高端住宅的风向标，再次荣膺“2022中国房地产产品品牌价值TOP10”。
成渝是西派的知音，长三角也是语系的伯乐。
常州花语江南，连续6个月区域三冠王，南京花语熙岸，4个月四开四罄，宁波花语江湾，首开96套叠墅，2小时售罄。
常州花语江南实景图
特别是苏州，花语江南和花语天境，纷纷摘下2021年所属区域的销售面积、金额双冠王。
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其实，中铁建地产进武汉也很早。
先前的国际城、国际花园，现在的江语城、知语城、知语1901、汉口1872·国樾，产品的精细度，肉眼可见，越来越高。
在外声名远扬的语系，终于在武汉二环落地生根，它就是花语汀澜，据说产品力能跟武汉房价约3.5万/㎡以内的楼盘叫板。
花语汀澜区位图
经快速路二环线，开车最多20公里，依次包圆汉口二环、经开沌口、武昌核心，最远到光谷，地铁3号线和4号线汇聚王家湾站，至少能与4条线路无缝换乘，稀缺的地段，奠定了花语汀澜的最大赢面。
步行的舒适区内，还有汉阳最大的王家湾商圈，武汉摩尔城、大洋百货、汉商21世纪购物中心、汉阳人信汇、海天欢乐购、欧亚达汉阳国际广场……超百万方的商业矩阵以待，日常消费不在话下。
王家湾商圈实景图
小孩上学，步行可达玉龙幼儿园、北大附中幼儿园，约2公里内，还有玫瑰园小学、玉龙路小学、德才中学等学校，起码家长不用起早贪黑接送。（对口学校以教育局划定为准）
家人看病，有武汉市中医院（汉阳院区）、武汉亚心总医院、泰康同济医院等三甲级医院，还有同济协和两大头部医疗，统统约10公里以内。
确实，花语汀澜能够以极高的效率链接最优越、集中度最高的配套资源，成就了项目的核心竞争力，但它还保留着与精神享受通话的现实性。
花语汀澜南侧规划了约1公里的生态绿化带，环绕其间的龙阳湖湿地公园（二期规划建设中），是大汉阳样板湖建设的重点工程，将秉承大汉阳探索“大湖+”生态融合发展的新模式，落地为“一环（环湖绿道）三岸（北岸、东岸、西岸）七园十八景”的景观格局，把整个龙阳湖湿地公园变成小区的“后花园”。
并且，花语汀澜的地块，神似一个延伸进湖区的半岛，为此，中铁建地产只肯把容积率做到1.86。
花语汀澜鸟瞰图
建面约5000平的中央私享花园，结合知音文化和古汉阳十景，打造为一条宽约30米、长约160余米的景观中轴，气势磅礴，一气呵成。
108套70年产权的两叠，以最大程度还原低密产品的舒适性和私密性，小区采用全封窗阳台+玻璃幕墙+局部铝板，当属汉阳敢为人先，对着龙阳湖由内向外，层层递推。
花语汀澜鸟瞰图
为了照顾高层的观景体验，花语汀澜放大了窗墙比，锁定约50-60%的比例，不仅高于市场同类产品的水准，还把南向阳台和卧室拓展到270°的开窗尺度。
高层270°观景开窗效果图
除了最小的110㎡，其它清一色大横厅设计，南向开间平均约6米的阔绰尺度。
推开窗，不再是千篇一律的建筑群落，一眼平铺到底的湖面，总能拂去三千烦恼；
上完网课的孩子，在休息之余，从容地走向户外，亲近大自然，保持探索外界的好奇心；
晚上与妻子漫步湖边，总是很容易放松下来，彼此聊聊生活日常，增进两人感情；
总是关在家里的狗狗，可以在绿茵里肆意奔跑，释放活力，自然触发宠物社交。
室内的双会所，负一楼有健身馆、恒温泳池等，改造后的架空层，延续了运动中心（乒乓球桌）、儿童游玩、老年健身康养器材、邻里中心、阅读休闲、运动健身等会所功能，一家人各得其乐。
会所效果图
这样的生活场景，在武昌的沙湖、东湖，高不可攀，汉阳的月湖、墨水湖，宜居的北岸几乎没有了豁口，依偎在龙阳湖怀里的花语汀澜，给湖居之所找到了一块新大陆。
近几年，花语汀澜周边的开发空间逐渐饱和，也没有新建住宅项目，有了“大湖+”的生态底盘，三面瞰湖的花语汀澜，更像是一个武汉中产的自留地、精神半岛。
番外篇
你以为，人家是一个人在战斗，其实背靠集团军，甚至活成了行业的“水电煤”；
你以为，只是临危受命，却不知仅15年，在全国布局45座城池、234个项目；
你以为，它靠短平快的流水化作业打天下，但早已成名于产品力先驱的江浙、成渝；
你以为，这是一个没有互联网思维的保守阵营，却又被“西派”“语系”的产品浪漫打动。
不沉浸在过往的荣耀和辉煌里，
愿意主动探寻行业发展的前端，
接下来，你会见证，中国铁建地产将践行央企的典范，让房地产回归制造业，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。
最后来个福利彩蛋！目前项目和京东房产合作“一元”竞拍活动，在这种市场环境下，现在还有个如此大胆的动作，足以证明项目有实力的支撑。
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